Quelle ville attire de plus en plus d'investisseurs locatifs ?

31 octobre
Gestion locative - Monsieur Hugo

Angers est LA nouvelle ville qui attire les investisseurs !
A en croire le baromètre SeLoger, Angers est la meilleure ville de France pour investir dans l'immobilier locatif.

Avec une rentabilité nette moyenne de 5.8%, elle devance : 

  • Villeurbanne (4.9%), 
  • Rennes (4.3%), 
  • Nantes (4.1%),
  • Lyon (3.6%).

Outre le taux de rentabilité nette, 3 autres indicateurs ont été utilisés par SeLoger pour placer Angers numéro 1 de la liste des villes où investir :
  • la perspective d’une augmentation de loyer,
  • la probabilité d’effectuer une plus-value à la revente,
  • le risque de vacance locative.

Le prix moyen du m² à Angers est de 2.344€ contre 2.901€ à Rennes, 3.304€ à Nantes ou encore 4.731€ à Bordeaux. 

Concernant le prix au m² à la location, il est de 12€ - hors charges - à Angers et il progresse de 10,5% sur 1 an. En comparaison, il est de :

  • 15€ à Bordeaux,
  • 13€ à Villeurbanne,
  • 12€ à Nantes.

Le risque de vacance locative est minimisé à Angers. Selon SeLoger, le délai moyen de location à 30 jours seulement pour un logement vide.
Comme à Rennes, Nantes, Bordeaux ou Lyon vous ne prenez pas de risque à investir dans ces villes. Les biens se louent rapidement. 

Quant aux prix des logements à Angers, ils enregistrent 9% de hausse sur l'année, ce qui laisse présager de belles plus-values. 


Retrouvez d'autres indicateurs dans l'article publié par Capital que vous trouverez ici.

 
Bon investissement,

Monsieur Hugo,
votre assistant personnel en gestion locative.

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